牛来乐配资官网轨道上的城市客厅：三元桥“京投派”正式启幕，探索轨道交通便民商业新范式

2025年12月19日，由北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）打造的轨道交通便民商业品牌“京投派”首个项目，在地铁12号线三元桥站正式启幕。在“十四五”规划收官之际，这处位于车站正上方、约1万平方米的“轨道上的城市客厅”，标志着北京地铁商业在品牌化、规模化与品质化运营方面实现全新突破。

它的亮相，是轨道交通服务从“单一的出行功能”向“综合性的生活场景”转型升级的具体实践，标志着以公共交通为导向的开发建设模式，正从宏大的城市设计走向细腻的民生服务，为市民“最后一公里”的生活圈注入了全新内涵，为“十四五”交上了一份关于站城融合与民生服务的创新答卷。

无缝衔接：从“途经”到“停留”的城市节点

作为地铁10号线、12号线与首都机场线的三线交汇点，三元桥站每日汇聚大量通勤与往来乘客。“京投派”项目通过地下两层空间与3处接驳口，实现了与地铁站厅的无缝衔接。这一设计优化了传统地铁商业空间，将通勤动线自然转化为生活流线。市民无需出站、无需经历日晒雨淋，便能从快节奏的通勤场景，平滑切换至一个集购物、餐饮、休闲体验于一体的复合空间。

项目精心规划约30家特色店铺，高效构建起“轨道+生活”的综合场景。这里有主打地铁列车主题、融合艺术空间的创意餐厅；有提供精品咖啡与啤酒的精酿餐吧；也有坚持天然健康的特色糕点烘焙商店；还有荣获“中国城市更新优秀案例”的文艺市集化身的社区精品超市，将日常采购变为充满乐趣的社交游逛；更有出站即达的高颜值攀岩馆，将硬核运动生活方式带入日常通勤视野。这些业态组合，有效回应了都市人对便捷、品质与精神慰藉的多重需求，让地铁站从单纯的交通“途经点”，转变为值得“停留”的生活目的地。

价值延伸：超越商业的综合社会效益

“京投派”项目的落成，其价值远不止于商业本身，更在多个层面展现了显著的社会效益：

城市空间价值的再创造：项目通过对地铁附属空间的高效集约利用，在不额外占用城市地表土地的前提下，创造出一个充满活力的公共服务载体，为破解城市的空间紧张难题提供了生动案例。

民生服务品质的再升级：项目直击现代都市生活的痛点，把通勤路上的碎片时间，重塑为日常生活中的愉悦片段。它提供的不仅是商品和服务，更是“一刻钟便民生活圈”，让顺路办事、下班小聚、即时休闲成为可能，切实提升了市民日常生活的幸福感与获得感。

国企责任与创新的再平衡：作为北京市属国企的创新型项目，“京投派”体现了公共服务市场化运营的新思路。它既坚守了“便民利民”的公益初心，又以敏锐的市场嗅觉，引入年轻化、特色化的商业品牌，实现了社会效益与市场活力的共赢。

未来可期：加速布局“京投派”便民服务网络

“京投派”的启航，是一次关于城市生活方式的温和革命。它告诉我们，理想的城市生活，或许就始于一次不必匆忙出站的停留，一次在轨道旁与美好生活的不期而遇。它以轨道站点为圆心，让便捷、温暖与美好的服务像圆周率“π”一样无限延伸的愿景，已清晰勾勒出未来的发展蓝图。

据悉，三元桥站项目作为“京投派”品牌的首发，其运营模式与经验将为后续项目提供重要参考。以此为起点，京投公司计划未来将在公益西桥站、首经贸站、高楼金站等20余个轨道站点持续探索并推广这一便民商业理念，为丰富北京商业供给、助力国际消费中心城市建设贡献轨道力量。

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