来源：@21世纪商业评论微博
撰文丨韩璐 编辑丨谭璐 鄢子为
湖南前首富，动作不断。
4月23日，陈邦主持爱尔眼科董事会，为打造国际化平台，其决定准备发行H股股票，并在港交所上市。
态度有变。
2025年5月，陈邦公开表示，当前筹资能力强，现金流不错，如果资金能力不够或有好标的，才会考虑上市。
巧的是，这位大佬近年多次购楼置地。
就在3月，据湖南湘江集团发布，梅溪湖二期一地块的开发权，由湖南爱尔东方眼谷产投公司摘得，新地块将用来打造眼健康和视觉健康产业。
眼下，陈邦不单在增加重资产投入，还有意出海扩张版图。
量价挑战
陈邦的眼科主业，近年来略显乏力。
2025年，爱尔眼科的营收增至223.5亿元，净利32.4亿元，首次同比下滑8.9%。
高增长难再现，源于业务的量价挑战。
陈邦的眼科生意，三大核心项目是屈光、视光、白内障，三者贡献近八成营收。
其中，占比近四成的屈光项目，一年贡献83.8亿元，是最大的营收来源，也是毛利率最高的项目，平均超过55%。
以一次屈光手术单价2万元计算，爱尔净赚超过1万元。
屈光项目是指用全飞秒或晶体植入等方式，矫正近视、远视、散光等视力问题。人们对眼健康日益重视，该项目一度为爱尔开启了增长通道。
只是，受大环境影响，消费力下降，尤其在一些下沉市场，屈光手术并非刚需。同时，竞争加剧，部分城市的项目价格下滑，影响了毛利率。
其他项目也出现类似情况，加上白内障人工晶体、ok镜等纳入集采，其视光和白内障项目都有所承压。
基本面的变化，让爱尔眼科的市值从3800多亿元的最高点，降至如今的1000亿元出头，蒸发约2800亿元。
新晋胡润全球富豪榜上，多年蝉联湖南首富的陈邦，跌落至第三名，身家仍然不菲，高达550亿元。
饶是如此，陈邦依然财大气粗，截至3月底，爱尔眼科账上货币资金达51.6亿元，现金充裕。
因此，赴港上市募资，显然不为救急。
跑马圈地
陈邦的眼科生意，今年有所回暖。
1—3月，爱尔眼科收入增至64亿元，净利11.8亿元，同比增长超12%。“经营规模扩大，各医院营业收入稳定增长。”财报解释。
这有赖于实控人陈邦的两步棋：一是提高技术，应对价格竞争；二是扩大患者覆盖网络。
以屈光业务为例，爱尔眼科在回复投资者时表示，近两年推出了ICL V5、全飞秒Pro、全飞秒4.0、全光塑等升级术式，给患者带来更短的手术时间、更好的视觉质量。
以全飞秒Pro为例，这是陈邦团队去年引入国内的前沿技术，到2026年1月累计完成手术量突破1万例，约占国内总量25%。
爱尔透露，新术式正推动业务结构和平均单价上升，扭转了价格战的不良倾向。
对于服务网络的扩张，陈邦也没有停下脚步。他看好基层市场，触角延伸到县域眼科。
2025年8月，他斥资1.05亿元收购了铜仁爱尔、桃江爱尔、牡丹江爱尔等3家医疗机构的部分股权。
到12月末，他又收购了39家机构，除青海爱尔是省会医院外，其余38家都是地市级及县级机构，覆盖安徽、湖南、四川、广西、广东等多个省份。
其中，15家已盈利，剩余24家处于扭亏为盈的关键期。
陈邦正在落实“1+8+N”战略，把长沙爱尔眼科医院打造成集临床、教学、科研、培训为一体的世界级眼科医学中心，同时在北京、上海等8个核心城市，建立国家级区域眼科医学中心。
2025年，其团队集中迁址，扩建了长沙、上海、深圳等多家核心眼科中心。新院区的建设带来了大量装修、采买和人力成本支出。
来源：Wind截至2026年3月末，公司的固定资产余额达65.4亿元，同比增长25%。
要正视的是，一季度历来是屈光矫正手术、青少年近视防控、各类眼病诊疗旺季。过往五年，爱尔同期的净利均有双位数增长。
纵向对比，2026年的开门红，增速有放缓迹象。
频频置业
这位大佬的下一步棋，是做大眼健康产业。
他3月拿下的新地块，位于长沙湘江新区梅溪湖国际新城，是爱尔东方眼谷的所在地。成交图显示，该地块面积约15万平方米，价格约7亿元。
这是陈邦投资建设的产业生态园区，总投资额接近20亿元，2024年正式开园。要说明的是，爱尔东方眼谷产投公司不在上市公司体内。
按照他的规划，50万平方米的面积，用来打造眼健康和视觉健康产业。首批入园的企业，包括瑞生医疗、康视佳医药、成都数眸、九辰医疗、维目视嘉等12家企业。
爱尔眼科、东方眼谷产业投资公司还与德国蔡司、美国尔康、日本拓普康、中国科学院计算技术研究所等企业，合作建立眼健康产业联合实验室。
爱尔方面透露，其自身资源培育的首批四家入园企业，年规模产值超10亿元，累计入库税收超3亿元。
新到手的地块，陈邦计划用来引进和培育眼健康上下游及生物医疗大健康产业相关公司。
广晟科创大厦 图源：广晟置业他做过地产生意，对购置资产很敏锐。
2025年5月，他以公司自有资金6.49亿元购入一栋楼——广晟科创大厦。
该楼位于深圳南山科技园腹地，毗邻腾讯滨海大厦、百度国际大厦等科技企业总部，由广东国资广晟置业开发，2023年5月竣工交付。
陈邦看好深圳眼科服务的旺盛需求，买下这栋楼，用作长期医疗用房。现在，广晟科创大厦由深圳滨海爱尔眼科医院使用。
过去几年，陈邦还先后买下了北京黄金地段的“五环大酒店”、武汉保利文化广场、长春中粮大厦，并参与开发湖南云峰湖国际旅游度假区等文旅项目。
同样要强调的是，这些均不在上市公司主体内，多为陈邦个人投资。
买地之外，真正考验其能力的，是如何让爱尔眼科重回高增长的黄金岁月。
图片来源：爱尔眼科，除标注外
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